买房不再难

不知你是否担心过毕业工作后做房奴的艰辛，不知你是否担心过买房的压力，不知你是否仰慕过那高高的房价。社科院告诉你，房价高这个问题在不久的将来将会得到改善。

中国社会科学院12月3日发布最新报告，称中国房价在经历较快上升后，2016年第二季度后，有出现一波断崖式下跌的可能；但商品房投资有望缓慢回升，对经济增长带动有望增强。我国住房市场正由增量时代向存量时代过渡，需要创新住房政策导向，应从原先过度强调住房市场的经济支柱作用，转向适度强调住房民生导向，应不断采取措施，降低居民家庭的实际住房负担，建议出台按揭贷款利息抵扣个人所得税政策，降低购房还款负担。

报告认为，当前我国住房市场一个很突出的问题是，住房市场发展严重失衡，结构性过剩与结构性短缺并存。一线城市住房供求矛盾突出，房价畸高；三四线城市及部分二线城市住房市场呈现阶段性过剩，库存高企，房价下跌。此外，优质住房也存在结构性短缺。

报告提出，住房市场发展应与经济转方式相结合，通过适度藏富于民，实现住房市场与经济社会的协调发展。报告建议，出台按揭贷款利息抵扣个人所得税政策，降低购房还款负担，实现居者有其屋和藏富于民双重目标。对居民家庭购买首套普通商品住房提供购房补贴和利息补贴。提高公积金覆盖面，改革公积金归集信贷制度，降低公积金贷款利率，让更多家庭能够获得低息购房贷款。

同时，建议减免普通商品住房交易税费，促进自由迁徙和居住条件改善。具体措施包括：扩大契税优惠，所有普通商品住房契税均按1%的优惠税率收取；取消2年限制，所有普通商品住房交易免征营业税；取消自用5年及唯一生活用房限制，所有出售普通商品住房的所得均免征个人所得税；对于卖一买一的换房需求除给予税费减免外，还可给予适度财政补贴。

据新加坡《联合早报》网站12月3日援引第一财经日报的报道称，中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心，当日在京共同发布“《中国住房发展报告2015-2016》发布会暨华房指数预警研讨会”。

报告认为，2016年住房市场回暖基础不稳，波动风险较大，分化趋势严重。在整体经济趋势没有重大变化和没有重大举措出台的情况下，有鉴于2015年商品住房销售接近2013年的峰值，改善性需求大幅释放，商品住房销售增长比较乏力，库存压力缓解有限。

但是，当日晚间，社科院紧急回应称报道“以偏概全”。社科院财经战略研究院院长表示，我们对未来5年中国经济发展充满信心。

不管未来房价如何，相信在中国经济稳步发展的情况下，买房难问题可以得到很大的改善。